Etat des lieux Saint-Quentin-de-Baron

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Etat des lieux Tresses

Estimation des réparations : dernière étape importante de la location

L’estimation des réparations est effectuée au départ du locataire après avoir comparé les états des lieux établis à l’entrée et à la sortie du bien.

Dans le cadre d’un contrat de location, la personne qui a pris possession des lieux a une obligation d’entretien (loi n°89-642 du 6 juillet 1989).

Les réparations locatives sont listées dans le décret n°87-712 du 26 août 1989.

Noter et justifier les dégâts locatifs

Au moment de faire l’estimation des réparations, l’expert prend bien sûr en compte l’état de vétusté, c’est-à-dire l’usure due à un usage normal. Tout ce qui aurait dû être remis en état ou réparé est mentionné, images à l’appui, pour estimer les réparations à réaliser.

Si l’état des lieux de sortie est conforme à l’état des lieux d’entrée, il faut rendre le dépôt de garantie dans un délai d’un mois, deux mois s’il y a non-conformité.

Des retenues peuvent être effectuées sur le dépôt de garantie afin de couvrir les manquements du locataire, impayés compris.  

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